DEZE LOCATIE IS INMIDDELS IN ONTWIKKELING. INSCHRIJVEN IS NIET MEER MOGELIJK. MEER INFO: http://smartlofts.nl/

25 woningen.  Stadsdeel: Zuid. Opdrachtgeverschap: Collectief. Oppervlak kavel: 1408m2.  Maximaal bouwoppervlak 3.625m2 BVO (GBO max 2.700) Prijs kavel: €3.100.000,-  Start bouw mogelijk: 2014. Niet-woonfunctie mogelijk: ja.

Soms is een gebouw van buiten erg lelijk, maar van binnen eigenlijk best een goed gebouw. Dat geldt ook voor dit gebouw. Laat u niet afschrikken door de buitenkant: het casco is prima geschikt voor een woongebouw, en de gevel kan geheel worden gestript waardoor er royale balkons én geluidwerende gevels kunnen worden gerealiseerd.

De gemeente rekent een prijs voor het pand en de grond tezamen van € 3.100.000 k.k. Overdrachtsbelasting is van toepassing. Deze waarde (grond + opstallen) is als volgt opgebouwd. De eenmalige vergoeding voor de opstal bedraagt: € 528.656 . De grondwaarde van de uit te geven appartementsrechten (prijspeil 2013): € 2.571.344. Dit kan worden afgekocht of per jaar worden betaald. Bij 25 woningen zou dit per woning neerkomen op €22.000 voor aankoop van het casco, en €2.400 erfpachtcanon per jaar.
Uiteraard komen hier de verbouwingskosten nog bij. Houd rekening met een bandbreedte van €1500-2400/m2 voor de verbouwing van het casco, de afbouw en installaties.
Daarnaast moeten ook eventuele parkeerplaatsen binnen het gebouw worden opgelost.

UPDATE: Bent u geïnteresseerd in dit gebouw en zoekt u nog een bouwgroep? Of wilt u meer informatie over dit project? Neem dan contact op met Bouwgroep Kennedy CS. Stuur dan een mail naar: kennedyplantsoen@zondagcs.nl